El envejecimiento del parque inmobiliario en España plantea un desafío creciente para propietarios y administradores. El arquitecto Jordi Martí ha abierto el debate en sus redes sociales, avisando de que muchos edificios construidos hace más de medio siglo se están convirtiendo en una carga económica debido a la falta de mantenimiento y actualización. Las deficiencias más comunes incluyen aislamiento térmico insuficiente, instalaciones obsoletas y sistemas energéticos ineficientes, lo que incrementa los gastos en electricidad, gas y reparaciones imprevistas. Este deterioro no solo afecta la comodidad y seguridad, sino también el valor de las viviendas, que tiende a disminuir cuando presentan problemas estructurales o energéticos.

Martí advierte que la vivienda no puede considerarse un bien estático, sino un organismo que requiere cuidados continuos y reformas inteligentes. La gestión proactiva y sostenible es clave para evitar derramas elevadas y pérdida patrimonial. En este contexto, los fondos europeos Next Generation EU ofrecen una oportunidad para modernizar edificios, cubriendo entre el 40% y el 80% del coste de rehabilitación energética. Las ayudas priorizan mejoras en aislamiento, sustitución de sistemas ineficientes y reducción del consumo energético. El objetivo es garantizar que la vivienda siga siendo una inversión segura, reduciendo costes y prolongando su vida útil mediante una estrategia integral de mantenimiento y eficiencia.