Las Normas Mínimas de Eficiencia Energética (MEPS) se perfilan como el instrumento más potente para activar la renovación del parque inmobiliario europeo, especialmente en un contexto donde la demanda sigue siendo débil y dependiente de ayudas públicas. A partir de 2030, todos los edificios no residenciales deberán cumplir con estas exigencias, y se recomienda extenderlas también al ámbito residencial.

El documento, elaborado por Green Building Council España (GBCe) en el marco del proyecto #BuildingLife, propone una hoja de ruta clara con etapas quinquenales hasta 2050, sanciones definidas y una apuesta decidida por las renovaciones profundas. Además, se subraya la importancia de aplicar las MEPS en momentos clave como compraventas, alquileres o inspecciones técnicas, y de coordinar su implementación con políticas fiscales, energéticas y de vivienda para evitar efectos adversos.

Uno de los puntos más relevantes del informe es la insistencia en que la escala de barrio es la más eficaz para desplegar políticas de renovación masiva, especialmente en zonas vulnerables donde se concentra la ineficiencia energética. Se propone aprovechar figuras urbanísticas ya existentes y reforzar instrumentos como el Pasaporte de Renovación y las ventanillas únicas para facilitar la gobernanza y el acompañamiento ciudadano.

El documento también alerta sobre la necesidad de mejorar el conocimiento del parque terciario y actualizar los factores de paso de energía primaria, incorporando escenarios climáticos futuros. En definitiva, las MEPS no solo son una herramienta técnica, sino una oportunidad política para transformar el sector inmobiliario hacia la sostenibilidad, siempre que se integren en un marco coherente y justo de políticas públicas.