El informe 'Rehabilitación de viviendas' analiza el estado del parque residencial español y plantea escenarios clave para su renovación integral, subrayando la urgencia de mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad.

Se destaca la implementación del Libro del Edificio Existente (LEEx) como herramienta preventiva que integra evaluación técnica, plan de uso, mantenimiento y mejora, así como la futura incorporación del Pasaporte de Renovación, alineada con la Directiva Europea EPBD 2024/1275. Los objetivos incluyen alcanzar edificios de cero emisiones en 2030 para los nuevos y 2050 para el parque existente, con reducciones del consumo energético residencial del 16 % en 2030 y hasta 22 % en 2035, lo que implicaría rehabilitar alrededor del 35 % de las viviendas. Se subraya que la transición requiere no solo intervenciones técnicas, sino también mejor gobernanza, información previa y un enfoque estratégico que combine eficiencia, accesibilidad y calidad de vida.

En este contexto, Aragón ha dado un paso firme con la creación del Observatorio de la Rehabilitación (ORVA), que recopila y analiza datos técnicos, sociales y urbanísticos para orientar políticas públicas. La estrategia aragonesa integra herramientas técnicas, incentivos fiscales y fondos europeos, con atención a municipios pequeños y barrios vulnerables. Destacan el Programa 700 para vivienda pública rural, las Oficinas de Rehabilitación como ventanilla única y proyectos innovadores como Incube en Zaragoza, que aplican soluciones industrializadas y digitales. También se exploran mecanismos como los Certificados de Ahorro Energético (CAE).