In zahlreichen Nichtwohngebäuden kommen Modernisierungen nicht voran, obwohl geeignete Lösungen verfügbar sind. Alte Beleuchtung, ineffiziente Kühltechnik, falsch eingestellte Lüftungsanlagen und überholte Heizsysteme verursachen fortlaufende Kosten. Nach Angaben von Ecogreen entstehen Verzögerungen häufig durch ungeklärte Budgets, Zuständigkeiten und Fördermöglichkeiten.

Branchendaten bestätigen diese Entwicklung. Im Jahr 2024 lag die energetische Sanierungsquote in Deutschland bei 0,69 Prozent, deutlich unter den Projektionen, die für die Erreichung der Klimaziele als notwendig gelten. Obwohl der Energieverbrauch in Nichtwohngebäuden seit 2013 gesunken ist, weist Ecogreen darauf hin, dass der Fortschritt zu langsam bleibt, wenn Investitionen aufgrund fehlender Entscheidungsstrukturen verschoben werden.

Ecogreen identifiziert drei typische Blockaden: fehlende Gesamtbetrachtung des Budgets, Unsicherheit über Prioritäten und unklare Zuständigkeiten. Für den Projektstart empfiehlt das Unternehmen eine Bestandsaufnahme des Gebäudes, die Energieverluste, dauerhaft laufende Anlagen und mögliche Teilflächen berücksichtigt. Anschließend folgt die wirtschaftliche Bewertung, da Fördermittel Projekte deutlich beeinflussen können. Bei BEG-Einzelmaßnahmen aktiviert jeder eingesetzte Förder-Euro durchschnittlich vier Euro zusätzliche Investitionen.

Für gewerbliche Sanierungen sieht Ecogreen keinen festen Startpunkt als Voraussetzung. Das Unternehmen setzt auf technische Einzelmaßnahmen, Teilflächenkonzepte und Fördermittel, sofern ein strukturierter Plan vorliegt. Entscheidend sei, welche Maßnahme Kosten senkt, zum Betrieb passt und belastbare Erfahrungswerte für weitere Schritte schafft.

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