La rehabilitación de viviendas en España presenta una evolución desigual durante el primer semestre de 2026. Aunque se autorizaron menos viviendas para grandes intervenciones que en años anteriores, la superficie destinada a rehabilitación residencial continúa creciendo. El informe del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) señala que parte de esta actividad corresponde a obras parciales y actuaciones sobre elementos comunes, especialmente fachadas y cubiertas orientadas a mejorar la eficiencia energética.

El análisis relaciona este comportamiento con los programas de ayudas financiados mediante el mecanismo Next Generation EU. El sector afronta el reto de mantener el ritmo de rehabilitación una vez finalice este impulso, especialmente en relación con los objetivos nacionales de renovación del parque inmobiliario y las metas de eficiencia energética y descarbonización. El CSCAE recuerda que las previsiones del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC) establecen un volumen de rehabilitación superior al registrado en la primera mitad del año.

La evolución territorial muestra diferencias significativas, con incrementos destacados en algunas comunidades autónomas. El informe subraya la necesidad de consolidar la actividad para responder tanto a la demanda de vivienda como a la transformación del parque edificatorio existente ante la emergencia climática.